Savills: Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM giữ mức ổn định

Vincom Center – tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A. Ảnh: Hoàng Hải/TTXVN

Thông tin trên nằm trong báo cáo vừa được Công ty Savills Việt Nam công bố tại buổi họp báo thông tin thị trường bất động sản (BĐS) quý I/2015, diễn ra vào ngày 8/4 vừa qua.

Bà Nguyễn Thị Vân Khanh, Giám đốc Bộ phận tư vấn Công ty Savills Việt Nam cho biết, thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM tiếp tục khởi sắc, công suất thuê trung bình đạt 91%, đạt mức cao nhất trong vòng bảy năm qua. Giá thuê văn phòng giữ mức ổn định, trung bình là 536.000 đồng/m2/tháng (tương đương 25 USD/m2/tháng).

Theo khảo sát, có tới hơn 24.000m2 văn phòng đã được thuê trong quý này, so với quý IV/2014 đã tăng 46%; trong đó, nhu cầu thuê văn phòng hạng B tăng cao, chiếm tới hơn 70% tổng lượng tiêu thụ của phân khúc này.

Xét theo địa bàn, nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực trung tâm TP đã tăng đến 343% so với quý IV/2014. Dự báo trong năm 2015, thị trường văn phòng cho thuê sẽ có thêm gần 500.000m2 từ 24 dự án.

Nhận định về thị trường văn phòng Tp.HCM trong quý I/2015, Công ty tư vấn BĐS Cushman & Wakefield cũng cho biết, giá thuê văn phòng sẽ tiếp tục giảm nhẹ trong năm 2015 khi nguồn cung của phân khúc này đón nhận những tòa nhà chất lượng tốt.

Trong quý II/2015, Tòa nhà Vietcombank Tower sẽ đi vào hoạt động, khiến nguồn cung hạng A tăng lên gần 25%.

Bên cạnh đó, những ưu đãi hấp dẫn được đưa ra từ các chủ đầu tư tòa nhà văn phòng mới gia nhập thị trường sẽ làm tăng tỷ lệ trống ở những tòa nhà văn phòng từng có tỷ lệ lấp đầy cao và làm ảnh hưởng đến giá thuê tại khu vực ngoài trung tâm Tp.HCM.

Trong quý I/2015, có thể kể tới một số dự án văn phòng có lượng giao dịch nổi bật như Vincom Center, Melinh Point, Lim Tower, President Place, Bitexco, Saigon Trade Center.

Khảo sát thị trường khách sạn, Công ty Savills Việt Nam cho biết, trong quý I/2015, lĩnh vực này hoạt động không mấy khởi sắc khi mà các khách sạn 3 – 5 sao hoạt động yếu hơn so với quý I/2014, công suất thuê phòng khách sạn chỉ đạt 70%, giá thuê trung bình đạt 1,8 triệu đồng/phòng/đêm, so với quý IV/2014 đã giảm 5%.

Thống kê đến quý I/2015, trên địa bàn Tp.HCM có 90 khách sạn, cung cấp 13.100 phòng. Hiện TP đang tiếp tục đối mặt với sự cạnh tranh từ các TP du lịch khác có sân bay quốc tế như Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc.